Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Áurea (Vicente de Carvalho), Guarujá/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1wvfhgzoawn23. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Áurea (Vicente de Carvalho), Guarujá/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1wvfhgzoawn23 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 12.873.082
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.953860239986597, -46.26891686699636, Vila Áurea (Vicente de Carvalho), Guarujá/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1wvfhgzoawn23
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 16:00
- 2º leilão
- 09/11/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 12.873.082
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43.125 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11454-700
Descrição: Terreno de 43.125m² | Sem benfeitorias
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 13.902.928,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 13.902.928,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 13.902.928,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 12.873.081,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 643.654,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 386.192,45 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.604.462,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 122.240,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.060.212,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.060.212,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.574.616,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.451.525,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 10.004.223,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 643.654,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 386.192,45 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.