Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fundação, São Caetano do Sul/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1ypwpat1dbwckd. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fundação, São Caetano do Sul/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-1ypwpat1dbwckd · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 440.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.609359, -46.568578, Fundação, São Caetano do Sul/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-1ypwpat1dbwckd
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Zalli Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/01/2027, 11:00
- 2º leilão
- 16/02/2027, 11:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 352.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 09520-320
Descrição: APTO RES. - A.T. 78M2 + 1 VAGA - S. CAETANO DO SUL/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 475.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 475.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 475.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 440.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.200,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 123.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.178,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 514.755,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 514.755,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 88.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 49.612,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 341.942,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.