Calculadora de viabilidade
Galpão em Canoas/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-22x8h6100a1iq. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Canoas/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-22x8h6100a1iq · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.968.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Canoas/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-22x8h6100a1iq
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Norton Jochims Fernandes
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 02/12/2026, 10:00
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte Sul dos Lotes Urbanos nºs 11 e 12, da Quadra I, na Rua Juscelino Kubitschek de Oliveira, do Parque Industrial Canoas. LEILÃO DE GRANDE IMÓVEL EM CANOAS 5.193m2 PROXIMO DA BR116 – INJETORAS, MÓVEIS ETC
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.205.440,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.205.440,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.205.440,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.968.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 148.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 89.040,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 831.040,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.183,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.472.261,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.472.261,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 593.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 334.661,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.306.560,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 148.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 89.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.