Calculadora de viabilidade
Prédio em Bom Retiro, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-26vdke1t67gu2. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Bom Retiro, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-26vdke1t67gu2 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.910.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.525506, -46.633286, Bom Retiro, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-26vdke1t67gu2
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Zalli Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/12/2026, 11:00
- 2º leilão
- 28/01/2027, 11:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.346.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.013 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 01121-010
Descrição: PRÉDIO COMERCIAL - A. T. 1.013M2 - BOM RETIRO/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.222.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.222.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.222.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.910.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 195.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 117.300,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.094.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 37.128,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.574.307,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.574.307,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 782.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 440.878,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.038.628,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 195.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 117.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.