Calculadora de viabilidade
Sala em Caxias do Sul/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-2cgh5yi3jjn2. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Caxias do Sul/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-2cgh5yi3jjn2 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 292.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Caxias do Sul/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-2cgh5yi3jjn2
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Jefferson Adriano Costa
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 09:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 23/11/2026, 09:30
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: SALA COMERCIAL COM 59,84 M2 + GARAGEM em CAXIAS DO SUL RS. SALA COMERCIAL EDIFICIO GEMINI 1 SALA 13 no 4º and. - com 59,84 M2 em CAXIAS DO SUL RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 315.360,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 315.360,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 315.360,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 292.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.760,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 81.760,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.772,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 341.610,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 341.610,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.924,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 226.925,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.