Calculadora de viabilidade
Comercial em Umuarama, Osasco/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-2qukyc1jbcenk. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Umuarama, Osasco/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-2qukyc1jbcenk · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.165.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.560974, -46.782261, Umuarama, Osasco/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-2qukyc1jbcenk
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Zalli Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- 08/12/2026, 11:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 699.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 252,25 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 06036-003
Descrição: IMÓVEL COMERCIAL - A.T. 252,25m² - OSASCO/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.258.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.258.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.258.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.165.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 58.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.950,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 326.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.062,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.362.932,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.362.932,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 233.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 131.361,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 905.371,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 58.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.950,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.