Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-30xc5a5brgzq. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-30xc5a5brgzq · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 335.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.540614, -46.632334, Centro, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-30xc5a5brgzq
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Zalli Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 24/11/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 201.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 01025-000
Descrição: LOTE 01: APTO. RES. 55,42M2 - 25 DE MARÇO/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 361.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 361.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 361.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 335.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.050,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 93.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.181,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 391.916,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 391.916,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 67.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.773,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 260.342,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.050,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.