Calculadora de viabilidade
Terreno em Bom Retiro do Sul/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-3eagcylo2qu. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Bom Retiro do Sul/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-3eagcylo2qu · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 140.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Bom Retiro do Sul/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-3eagcylo2qu
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Roberta Possani Zago
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 9924
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 09:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 830,76 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Matrícula N° 9.924: Quadra A – Área de recreação ou de uso institucional: uma área com superfície de 830,76m², situada na rua A, bairro São Francisco, loteamento Geraldo José Schmidt.. Leilão de Imóveis da Prefeitura de Bom Retiro do Sul/RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 151.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 151.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 151.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 140.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.200,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 39.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.329,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 163.785,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 163.785,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.785,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 108.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.