Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Sarandi/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-3xwqdg7tm0fc. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Sarandi/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-3xwqdg7tm0fc · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.636.862
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Sarandi/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-3xwqdg7tm0fc
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Pietoso Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 12:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 12:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 193.254,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: SARANDI/RS - PARTE DE TERRAS DE CULTURA DE 193.254,12M² - FAZENDA SARANDI. ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS EM SARANDI/RS - 13 IMÓVEIS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.767.811,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.767.811,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.767.811,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.636.862,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 81.843,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 49.105,87 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 458.321,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.543,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.914.964,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.914.964,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 327.372,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 184.567,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.272.075,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 81.843,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 49.105,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.