Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Sarandi/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-47wc2f18zb7rz. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Sarandi/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-47wc2f18zb7rz · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.571.738
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Sarandi/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-47wc2f18zb7rz
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Pietoso Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 12:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 12:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 303.629 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: SARANDI/RS - PARTE DE TERRAS RURAIS DE 303.629,00M² - FAZENDA SARANDI. ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS EM SARANDI/RS - 13 IMÓVEIS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.777.476,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.777.476,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.777.476,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.571.737,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 128.586,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 77.152,13 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 720.086,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 24.420,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.008.674,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.008.674,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 514.347,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 289.980,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.998.607,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 128.586,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 77.152,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.