Prédio em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-4s4t818vpvbt. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-4s4t818vpvbt · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-4s4t818vpvbt
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JOSÉ LUIS PARDO SANTAYANA CARDOSO
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 23:35
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/11/2026, 23:35
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio onde antes operava o colégio Americano. Prédio com área construída de 13.296,00 m² e seu respectivo terreno de configuração irregular, onde antes se situava o colégio americano.• Endereço: Rua Doutor Lauro de Oliveira, nº 71, Bairro Rio Branco, Porto Alegre/RS.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 85.802.937,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 85.802.937,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 85.802.937,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.447.164,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.972.358,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.383.414,92 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 22.245.205,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 754.414,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 92.945.200,25
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 92.945.200,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.889.432,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.958.198,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.741.796,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.972.358,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.383.414,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.