Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Rosa, Niterói/RJ
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-55yk0l9drtsh · X129872. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Rosa, Niterói/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-55yk0l9drtsh · X129872 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 68.862
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Santa Rosa, Niterói/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-55yk0l9drtsh
- Código do leilão / lote
- X129872
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 14:11
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 80 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 80 m² (privativa + comum) (Unid. 703) - Santa Rosa - Niterói - RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 74.370,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 74.370,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 74.370,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.861,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.443,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.065,85 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 19.281,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 653,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 80.561,04
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 80.561,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.772,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.764,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.515,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.443,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.065,85 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.