Calculadora de viabilidade
Casa em São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-5yfj675s4dcf. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-5yfj675s4dcf · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 649.577
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua 22 de Abril, n° 413, Vila Monteiro, São Simão/SP., São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-5yfj675s4dcf
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Destak Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 07/12/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 389.746
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Quatro Casas em São Simão/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 701.543,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 701.543,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 701.543,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 649.576,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.478,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.487,31 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 181.881,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.168,25
- Lucro antes do imposto
- -R$ 759.939,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 759.939,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 129.915,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 73.244,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 504.814,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.478,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.487,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.