Calculadora de viabilidade
Terreno em Cachoeirinha/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-726kgi13rr0ry. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Cachoeirinha/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-726kgi13rr0ry · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.350.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Cachoeirinha/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-726kgi13rr0ry
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Jefferson Adriano Costa
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/11/2026, 11:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 414 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: TERRENO DE ESQUINA COM 414 M2 EM CACHOEIRINHA RS - AVENIDA FLORES DA CUNHA. TERRENO DE ESQUINA COM 414 M2 CACHOEIRINHA RS - AVENIDA FLORES DA CUNHA ESQ. COM RUA ESPERANCA
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.538.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.538.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.538.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.350.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 117.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 70.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 658.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 22.315,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.749.263,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.749.263,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 470.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 264.978,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.826.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 117.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 70.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.