Terreno em Campinas/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Campinas/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-4496304 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Campinas/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-4496304
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Emanuele Galvez
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 112471
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/12/2025, 08:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 15/12/2026, 16:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 21.306,22 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Área com 21.306,22m² em Campinas - SP - Faça sua Proposta!. Área com 21.306,22m² em Campinas - SP Faça sua Proposta!!! Matricula: 112.471 Imóvel: UMA GLEBA DE TERRAS, designada por Gleba "A-1A", oriunda da subdivisão da Gleba A-1, da Fazenda Taubaté, nesta cidade, assim descrita e caracterizada: inicia-se a presente descrição no marco 11A, localizado à margem esquerda da Rodovia SP-73, sentido Campinas/Indaiatuba; deste ponto segue por linha ideal, confrontando com a Gleba A, com azimute 136:00 '58' e distancia de 269,532m, onde encontra o marco 3A; deste ponto, deflete à direita e segue por linha ideal confrontando com terras de Arary Pinto de Oliveira com Azimute 222:37'04" e distancia de 77,22m até o marco 3B; deste ponto deflete novamente à direita e seque por linha ideal confrontando com Gleba A-1B, desmembrada de Gleba A1, com azimute 316:00 '58' e distancia de 245,92m até o marca 10A, neste ponto deflete à direita e seque por ideal, confrontando com área de propriedade da Prefeitura Municipal de Campinas, com azimute 19:20 '32' e distancia de 5,40m até encontrar o marco 11, ponto de tangencia de uma curva circular horizontal. Deste ponto segue em linha ideal, confrontando ainda com a área da Prefeitura Municipal de Campinas, destinada à implantação da Av. 1A do loteamento Jd. do Lago, pela supra citada curva, com uma distancia de 76,908m, raio de 312.534m e ângulo central 14:05 '57" até encontrar o marco 11A, inicio desta descrição, encerrando com este perímetro uma área de 20.013.09m². AV - 16 - em 06 de maio de 2021 - RETIFICAÇÃO DE ÁREA encerrando uma área de 21.306,22m². Informações Relevantes: 1 - Imóvel Desocupado 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 3 - Neste lote não estão inclusos os móveis e mobílias, nem qualquer bem móvel localizado no mesmo! 4 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. O vendedor analisará propostas para pagamento parcelado ou financiado 5 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre e
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 11.880.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 11.880.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 11.880.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 11.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 550.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 330.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.080.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 104.453,76
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.868.894,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.868.894,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.200.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.240.323,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 8.548.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 550.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 330.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.