Apartamento em São Vicente/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Vicente/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-4727522 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Apartamento nº 62, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Condomínio Edifício Icaraí, situado na Rua Floriano Peixoto nº 69, São Vicente SP, São Vicente/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-4727522
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 151503
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/09/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 12:25
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 7.963 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11320-100
Descrição: IMÓVEL URBANO- APARTAMENTO COM ÁREA UTIL DE 79.63 m2- Em SÃO VICENTE/SP. Imóvel Urbano Matrícula 151.503 Registro de Imóveis de São Vicente SP. Endereço: Apartamento nº 62, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Condomínio Edifício Icaraí, situado na Rua Floriano Peixoto nº 69, São Vicente SP. Imóvel OCUPADO METRAGEM DO IMÓVEL O apartamento no 62, localizado no 6o andar ou 7o pavimento do Condomínio Edifício Icaraí, situado na Rua Floriano Peixoto, no 69, Bairro Centro, CEP: 11320-100, no Município de São Vicente-SP, tendo a área útil de 79,63 m2, área vinculada de garagem de 12,50 m2, e uma área total de 116,3213 m2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comuns, uma fração ideal de 2,44993% do todo. É de uso exclusivo do imóvel o uso da garagem no 7, situada no andar térreo do edifício. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL HALL As portas de acesso ao apartamento são de madeira, o piso é revestido com acabamento granilite. As paredes e teto são pintados na cor branco e a porta dos elevadores são pintadas. SALA Sala para dois ambientes, iluminação e ventilação natural, o piso é revestido com tacos de madeira, o teto e paredes são pintados de branco. BANHEIRO SOCIAL Piso e paredes revestidos com acabamento cerâmico com faixa decorativa no meio da parede. O tampo da pia é de granito marrom, a cuba e o vaso sanitário são em acabamento cerâmico na cor bege, iluminação natural feita por vitrô e artificial feita por luminária, ventilação natural através de vitrô. DORMITÓRIO 1 Piso revestido com tacos de madeira, o teto e as paredes são pintados na cor branca. SUÍTE Piso revestido com tacos de madeira, o teto e as paredes são pintados na cor branca. BANHEIRO SUÍTE Piso e paredes revestidos com acabamento cerâmico com faixa decorativa no meio da parede. O tampo da pia é de granito marrom, a cuba e o vaso sanitário são em acabamento cerâmico na cor cinza, iluminação natural feita por vitrô e artificial feita por luminária, ventilação natural através de vitrô. COZI
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 462.240,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 462.240,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 462.240,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 428.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.840,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 119.840,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.064,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 500.717,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 500.717,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 85.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.259,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 332.617,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.