Sala em Santos/SP
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Dossiê de viabilidade
Sala em Santos/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-4731535 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Conjunto Comercial nº 56 localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Prata, situado Rua Carvalho de Mendonça nº 238, 240, 242, 244, cidade de Santos SP, Santos/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-4731535
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 44832
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/09/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 12:26
- Tipo
- Sala
- Área privativa
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- Área total
- 7.990 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: IMÓVEL URBANO- SALA COM ÁREA UTIL DE 79.90 M2- Em SANTOS/SP. Imóvel Urbano Matrícula 44.832 ( em anexo) 1º CRI de Santos SP. Endereço: Conjunto Comercial nº 56 localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Prata, situado Rua Carvalho de Mendonça nº 238, 240, 242, 244, cidade de Santos SP. Imóvel OCUPADO O conjunto comercial no 56, situado no quinto andar ou sexto pavimento do Edifício Prata, situado na Rua Carvalho de Mendonça, no 238, 240, 242, 244, esquina com a Rua João Bento no perímetro urbano da Comarca de Santos, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento por onde tem sua entrada, do lado direito com o conjunto tipo 04, do lado esquerdo com a área de recuo fronteiriça a Rua João Bento e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio, tendo área útil de 79,90m2, incluindo uma vaga de garagem, no total de 117,50m2, pertencendo-lhe no terreno como nas demais coisas de uso comum uma fração ideal de 2,474% do todo, conforme matrícula no 44.832.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 321.840,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 321.840,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 321.840,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 298.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.940,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 83.440,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.829,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 348.630,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 348.630,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.601,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 231.588,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.