Gleba em Gaurama/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-4741868. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Gaurama/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-4741868 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Gaurama/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-4741868
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/09/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 11:50
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
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- Área total
- 398,94 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL COM ÁREA TOTAL DE 398,94 M2 EM GAURAMA-RS. Trata-se de um terreno urbano com área total de 398,94 m2, identificado como Parte do Lote Urbano no 02, da Quadra no 39, situado na Rua Guilherme Francescon, no 150, no centro do município de Gaurama/RS. 1) Pavimento Comercial AVERBADA 332,5 (m2) Corresponde ao pavimento térreo da edificação, destinado a fins comerciais. Está dividido em três salas, com acabamentos que variam conforme o ambiente. 2) Pavimento Residencial AVERBADA 196,65 (m2) Corresponde ao pavimento superior da edificação, destinado a fins residenciais. O pavimento é composto por dois apartamentos, Cada unidade possui aproximadamente 97 m2, Possibilidade de parcelamento mediante analise interna (enviar propostas antes do encerramento do evento) Forma de parcelamento: Direto com a Cooperativa com o Imóvel em garantia. IMÓVEL ALUGADO
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 862.812,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 862.812,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 862.812,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 798.900,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.945,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.967,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 223.692,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.586,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 934.632,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 934.632,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 159.780,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 90.081,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 620.859,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.945,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.967,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.