Prédio em Tenente Portela/RS
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Dossiê de viabilidade
Prédio em Tenente Portela/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-4742716 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Tenente Portela/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-4742716
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 16035
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/09/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 12:50
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
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- Área total
- 62.794 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: IMÓVEL COMERCIAL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 627.94m² - TENENTE PORTELA/RS. Matrícula nº: 16.035 Comarca: Tenente Portela RS IMÓVEL: Loja única, compreendida no Edifício Mercosul, situado na cidade de Tenente Portela/RS, na Avenida Santa Rosa, nº 859. Localização: Segundo pavimento do edifício. Descrição: Loja com frente para a Avenida Santa Rosa, composta de espaço reservado à loja propriamente dita, uma parte de dois sanitários e área total privativa de 62,47 m² (sessenta e dois metros e quarenta e sete decímetros quadrados). Frações ideais: 15,7920% do terreno sobre o qual foi construído o prédio. Localizado na quadra 64 (sessenta e quatro) da Planta do Cadastro Municipal de Tenente Portela, Com área superficial de 860,00 m², Norte: com parte do lote nº 1; Sul: com parte do lote nº 3; Leste: com Avenida Santa Rosa; Oeste: com parte do lote nº 4. Formas de parcelamento: Mediante Analise interna Taxa de 1,3% em 48 meses; Taxa de 1,4% para mais de 48 meses, limitado a 120 parcelas.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.620.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.620.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.620.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 75.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 420.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.243,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.754.849,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.754.849,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 300.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 169.135,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.165.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 75.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.