Sobrado em São Sebastião da Amoreira/PR
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Dossiê de viabilidade
Sobrado em São Sebastião da Amoreira/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-4847286 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Prefeito Alfredo Luiz Batista, nº 547 Centro São Sebastião da Amoreira/PR Área do terreno: 337,50 m² Área construída: 163,20 m² Importante: O imóvel será ve, São Sebastião da Amoreira/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-4847286
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 5503
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/09/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 13:39
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
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- Área total
- 337,5 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: SOBRADO RESIDENCIAL COM EDÍCULA COM ÁREA TOTAL DE 337,50 m² - SÃO SEBASTIÃO DA AMOREIRA/PR. SOBRADO RESIDENCIAL COM EDÍCULA CENTRO SÃO SEBASTIÃO DA AMOREIRA/PR Excelente oportunidade de aquisição de imóvel residencial localizado em região central do município de São Sebastião da Amoreira/PR, situado na Rua Prefeito Alfredo Luiz Batista, nº 547, Centro. O imóvel corresponde ao Lote nº 09-A da Quadra B-7 , com área total de 337,50 m² , registrado sob a Matrícula nº 5.503 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Assaí/PR , possuindo topografia plana e formato retangular, totalmente murado nas laterais e fundos, contando com grade metálica frontal e portão de acesso. Sobre o terreno encontra-se edificada uma residência em alvenaria do tipo sobrado , com área construída de aproximadamente 163,20 m² , distribuída da seguinte forma: Pavimento Superior: 02 suítes, sendo uma com sacada; 02 dormitórios; 01 banheiro social. Pavimento Térreo: Cozinha com varanda; Sala de jantar; Sala de TV; 01 banheiro social; Garagem para 02 veículos. Área Externa / Edícula: 01 banheiro; Despensa; Lavanderia/área de serviço; Churrasqueira. A construção apresenta estrutura em alvenaria, cobertura em laje e telhas de cimento, janelas em vidro tipo blindex e venezianas, além de portas em madeira e metal. O imóvel está inserido em região central e consolidada da cidade, contando com infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, rede de água potável, rede coletora de esgoto, drenagem pluvial, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e demais serviços públicos. Conforme vistoria realizada, o imóvel encontra-se desocupado, apresentando necessidade de algumas manutenções e reparos, tais como pintura interna e externa, revisão do telhado, reparos em muros, manutenção da grade frontal, limpeza geral e conservação paisagística. Dados do Imóvel: Matrícula: nº 5.503 Cartório: Registro de Imóveis da Comarca de Assaí/PR Endereço: Rua Prefeito Alfredo Luiz Batista, nº 547 Centro Sã
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 702.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 702.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 702.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 650.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 182.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.172,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 760.434,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 760.434,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 130.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 73.291,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 505.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.