Apartamento em Santos/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santos/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-4848802 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Avenida Presidente Wilson, nº 134, Bairro José Menino, Santos/SP, Santos/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-4848802
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 57142
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/09/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 13:41
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 171,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO FRENTE MAR COM VAGA DE GARAGEM SANTOS/SP. APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO FRENTE MAR COM VAGA DE GARAGEM SANTOS/SP Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista. Apartamento nº 34 Bloco B Residencial Imbassaí Endereço: Avenida Presidente Wilson, nº 134, Bairro José Menino, Santos/SP. Matrícula: nº 57.142 3º Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP. Vaga de Garagem nº 66 Matrícula: nº 57.217 3º Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP. O imóvel é composto por apartamento residencial de alto padrão, localizado no 3º pavimento (1º andar) do Bloco B do Residencial Imbassaí, contando com área total de 171,22 m² , sendo 72,48 m² de área privativa interna , 53,10 m² de terraço e 45,64 m² de áreas comuns . Além disso, possui vaga de garagem privativa nº 66 , com área total de 27,105 m² , destinada ao estacionamento de até dois veículos. O apartamento apresenta excelente padrão construtivo e acabamento superior, dispondo de: Sala de estar e jantar; Dormitórios; Suíte; Home office; Cozinha; Banheiros; Terraço; Espaço gourmet; Quintal coberto; Aquecimento a gás; Vaga para dois automóveis. Características construtivas: Padrão alto de acabamento; Estrutura convencional; Piso em porcelanato; Portas em madeira; Janelas em alumínio; Revestimento externo em cerâmica; Excelente estado de conservação; Edificação com aproximadamente 7 anos de construção à época da avaliação. O imóvel conta ainda com diversas benfeitorias e diferenciais, incluindo móveis planejados, painéis decorativos, teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação, cinco aparelhos de ar-condicionado tipo split, aquecedor de passagem a gás, espaço gourmet e cobertura em alumínio e vidro temperado. Localizado em região privilegiada, de frente para a praia, no tradicional bairro José Menino, o empreendimento está inserido em área totalmente urbanizada, com infraestrutura completa, pavimentação asfáltica, energia elétrica, internet, telef
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.268.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.268.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.268.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.100.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 105.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 63.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 588.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 19.941,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.456.789,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.456.789,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 420.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 236.789,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.632.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 105.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 63.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.