Terreno em Muriaé/MG
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Muriaé/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-4960920 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Muriaé/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-4960920
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 42303
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 28/10/2026, 17:51
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 08/12/2026, 11:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 1.688,82 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: TERRENO URBANO COM ÁREA TOTAL DE 1.688,82 m² - MURIAÉ/MG. TERRENO URBANO MURIAÉ/MG Uma gleba de terra situada em perímetro urbano, localizada na Rua Rafael Stanzani da Silva, s/nº, Bairro Vila Conceição, Muriaé/MG , registrada sob a Matrícula nº 42.303 do Cartório de Registro de Imóveis de Muriaé/MG, com área total de 1.688,82 m² . O imóvel possui frente para a Rua Rafael Stanzani da Silva. A porção frontal conta com área de desaterro e talude já executados, enquanto a parte superior apresenta topografia predominantemente plana. Conforme estudo apresentado, existe possibilidade de desmembramento da área em até 10 lotes , sendo 2 lotes voltados para a Rua Rafael Stanzani da Silva e 8 lotes para rua projetada, cuja infraestrutura ainda não foi implantada. Atualmente, o acesso à parte superior do terreno ocorre exclusivamente pela frente voltada para a Rua Rafael Stanzani da Silva. Área total: 1.688,82 m². Matrícula: nº 42.303 CRI de Muriaé/MG. IMÓVEL DESOCUPADO.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 432.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 432.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 432.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 400.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 112.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.798,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 467.959,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 467.959,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 80.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.102,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 310.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.