Casa em Toledo/PR
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Dossiê de viabilidade
Casa em Toledo/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-4969977 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Toledo/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-4969977
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 20893
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 14/08/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 12/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 400 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: IMÓVEL RESIDENCIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 400,00m2 EM SÃO LUIZ DO OESTE - TOLEDO/PR. DADOS DO IMÓVEL: LOCALIZAÇÃO: Rua Quatro Pontes, nº 1100, São Luiz do Oeste, Toledo/PR. ÁREA DO TERRENO: 800,00 m². ÁREA CONSTRUÍDA: Aproximadamente 400,00 m² (sendo 222,18 m² averbados na matrícula). MATRÍCULA: nº 20.893 1º Serviço de Registro de Imóveis de Toledo/PR. IMÓVEL COM CONDIÇÕES ÚNICAS DE PAGAMENTO: PARCELAMENTO EM ATÉ 10 ANOS ! Esta é a oportunidade definitiva para adquirir um imóvel de luxo com uma facilidade financeira raramente vista no mercado. Uma residência moderna, projetada para o máximo conforto, lazer e praticidade, localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Toledo. CONDIÇÃO EXCLUSIVA DE PARCELAMENTO O grande diferencial deste imóvel é a sua flexibilidade de aquisição: Parcelamento Direto: Em até 10 parcelas anuais Sem Juros: Uma oportunidade real de investimento a longo prazo. Observação Importante: A comissão deve ser paga integralmente à vista. *Condicionado à análise e aprovação de crédito e capacidade de pagamento. DESTAQUES E INFRAESTRUTURA: Imóvel de alto padrão com acabamentos modernos e ambientes integrados: Suítes: 01 suíte master com closet + 02 demi-suítes. Área Social: Ampla sala de TV e sala de jantar integrada à cozinha (totalmente mobiliada). Integração e Lazer: Janelas sistema Reiki que integram a área interna à piscina, permitindo o uso como bar. Bem-estar: Espaço exclusivo para academia com vista para a área externa, hidromassagem climatizada e piscina de vinil aquecida (com raia e tratamento por sal). Diferenciais: Espaço PET equipado para banho e secagem, cisterna de 7.500 litros, jardim e pomar formados. Mobiliário: Permanecem no imóvel todos os móveis planejados. CONDIÇÕES DE VENDA LEILÃO (AD CORPUS): CARÁTER DA VENDA: AD CORPUS. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, necessitando de reparos por conta do tempo e do período em que se encontra sem uso. Necessita de algumas reformas. ESTADO DO BEM: Vendido no es
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.052.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.052.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.052.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.900.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 95.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 57.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 532.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.042,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.222.809,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.222.809,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 380.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 214.237,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.476.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 95.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 57.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.