Casa em São Sebastião/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5033928. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Sebastião/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5033928 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Sebastião/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5033928
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Dilson Marcos Moreira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 25/09/2026, 14:50
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 24/11/2026, 17:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: IMÓVEL RESIDENCIAL EM SÃO SEBASTIÃO/SP. O imóvel avaliando está localizado no bairro Sertão de Maresias I, região predominantemente residencial. No local constatamos residências térreas e assobradadas de médio padrão construtivo e idade aparente em torno de 15 a 20 anos. Constatamos, também, edifícios de apartamentos residenciais de médio padrão construtivo e idade aparente em torno de 15 anos. Nas vias principais constatamos comércio de âmbito local e alguns prestadores de serviços. As principais vias de acesso são: R. do Forno e R. Atlantis. Na data da vistoria identifiamos que o imóvel possui abastecimento de água por meio de poço artesiano (ilustrado nas fotos anexadas no presente trabalho).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.117.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.117.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.117.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.035.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 51.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.050,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 289.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.828,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.210.846,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.210.846,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 207.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 116.703,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 804.342,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 51.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.050,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.