Gleba em São Carlos/SP
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Dossiê de viabilidade
Gleba em São Carlos/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5038818 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Fazenda São Francisco, Gleba B2 e C, Distrito de Água Vermelha, São Carlos/SP, CEP 13560-001, São Carlos/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5038818
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 169368
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 01/10/2026, 15:51
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/11/2026, 17:00
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 886.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 13560-001
Descrição: Mega Área Logística/Industrial 88,64 Hectares | São Carlos/SP | Frente p/ Rodovia SP-318 | Ideal p/ Distrito Tecnológico ou Centro de Distribuição!. Glebas de Terras "Fazenda São Francisco" | Distrito de Água Vermelha, São Carlos - SP Venda Conjunta em Lote Único (Matrículas Independentes e Não Unificadas Fisicamente) Endereço: Fazenda São Francisco, Gleba B2 e C, Distrito de Água Vermelha, São Carlos/SP, CEP 13560-001. Ficha Técnica e Localização Gleba B2 Matrícula: 169.368 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP. Metragem: 81,83 ha Contribuinte: 618.160.005.827-0 Gleba C Matrícula: 169.369 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP. Metragem: 6,8126 ha Contribuinte: 618.160.005.827-0 Imóvel Desocupado. Localização & Conveniência Rodovia SP-318: (Acesso imediato na testada de ambos os imóveis) Aeroporto de São Carlos / LATAM MRO: 4,5km Centro Urbano de São Carlos (USP/UFSCar): 18km Destaques de Investimento Portfólio de Escala com Flexibilidade: São mais de 886.000m² de área total comercializados conjuntamente. Por não estarem unificadas fisicamente, as glebas oferecem flexibilidade para projetos modulares independentes, permitindo ocupações distintas ou fases complementares de desenvolvimento. Frentes de Rodovia Premium: Ambos os imóveis possuem testadas expressivas diretamente para a Rodovia SP-318 (Eng. Thales de Lorena Peixoto), garantindo acessos e visibilidade de forma autônoma para cada gleba. Vocação Multiuso: Ideal para investidores e desenvolvedores que buscam estocar land bank na região de maior expansão tecnológica do estado, com potencial para plantas industriais, centros logísticos ou agroindústria. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Caberá ao interessado verificar as áreas nos documentos pertinentes, bem como os custos e a resp
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 37.800.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 37.800.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 37.800.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 35.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.750.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.050.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 9.800.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 332.352,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.946.483,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.946.483,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.000.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.946.483,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 27.200.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.750.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.050.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.