Casa em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5038819 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua General Pantaleão Teles, 125, Jardim Aeroporto, São Paulo/SP, CEP 04355-040, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5038819
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 88020
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 01/10/2026, 15:51
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/11/2026, 17:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 425 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 04355-040
Descrição: Prédio Comercial 425m² | Parque Jabaquara/SP | Terreno de 267m² | Próximo ao Aeroporto de Congonhas e Av. Washington Luís | Excelente Oportunidade p/ Investidor!. Prédio Comercial 425m² | Parque Jabaquara/SP | Terreno de 267m² | Próximo ao Aeroporto de Congonhas e Av. Washington Luís | Excelente Oportunidade p/ Investidor! Endereço: Rua General Pantaleão Teles, 125, Jardim Aeroporto, São Paulo/SP, CEP 04355-040. Ficha Técnica e Localização Matrícula: nº 88.020 do 15º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo. Identificação Fiscal (IPTU): Contribuinte nº 089.488.0015-9. Valor IPTU anual aproximadamente: R$ 12.318,20 Metragem: 267 m² de área total de terreno. Área Construída (Conforme consta na Prefeitura): 425m² Imóvel desocupado. Localização & Conveniência: Aeroporto de Congonhas: 1,2 km (Principal hub de aviação corporativa/doméstica de SP) Avenida Washington Luís: 450 m (Eixo de conexão rápida e comércio de grande porte) Estação de Metrô Jabaquara (Linha 1-Azul): 1,9 km (Alta conectividade ao sistema de trilhos) Hospital São Luiz Jabaquara: 1,4 km (Infraestrutura de saúde de referência) Parque do Cordeiro - Martin Luther King: 2,3 km (Lazer e área verde na região) Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Conforme consta na Prefeitura, o imóvel possui área construída de 425m². Caberá ao comprador a devida verificação e custas para a regularização necessária nos órgãos competentes. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou telefone (11) 4950-9602
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.296.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.296.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.296.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.200.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 336.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.394,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.403.879,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.403.879,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 240.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 135.308,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 932.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.