Sobrado em Pradópolis/SP
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Dossiê de viabilidade
Sobrado em Pradópolis/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5041685 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Pradópolis/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5041685
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Virginia Mazel Damaceno Assef
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 4068
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/11/2026, 14:00
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 336 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel residencial com construção não averbada. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Imóvel urbano situado na Rua Júlio Macozzi, nº 780, Jardim Mirian, Pradópolis/SP , em terreno com área de 336,00 m² . Conforme cadastro municipal, possui 333,51 m² de área edificada . Visualmente, o imóvel apresenta construção residencial de padrão contemporâneo, com dois pavimentos, garagem e fachada murada . OBSERVAÇÃO SOBRE A CONSTRUÇÃO: A matrícula nº 4.068 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guariba/SP descreve o imóvel como terreno , não constando averbação da edificação existente. Entretanto, conforme Certidão de Valor Venal da Prefeitura Municipal de Pradópolis/SP , há 333,51 m² de área edificada cadastrada perante a municipalidade , sobre terreno de 336,00 m². Assim, a construção existente não se encontra averbada na matrícula imobiliária , ficando eventual regularização e averbação a cargo do adquirente, conforme condições do edital. Localização exata: clique aqui
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.080.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.080.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.080.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 280.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.495,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.169.899,54
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.169.899,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 200.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 112.756,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 777.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.