Sala em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Sala em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5042454 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Avenida Rio Branco, 80, 20º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5042454
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/10/2026, 10:58
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 17:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
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- Área total
- 380 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Conjunto comercial 380m² | Av. Rio Branco, 80 | 20º Andar | Vista Panorâmica e Metrô Uruguaiana a 200m: Oportunidade de Prestígio no Centro do RJ!. Conjunto comercial 380m² | Av. Rio Branco, 80 | 20º Andar | Vista Panorâmica e Metrô Uruguaiana a 200m: Oportunidade de Prestígio no Centro do RJ! Edifício Rio Branco 80 Unidade Premium | Centro, Rio de Janeiro/RJ - Eficiência Corporativa e Localização Institucional no Ponto de Maior Fluxo do Centro. Destaques de Investimento Andar de Topo (20º): Unidade em pavimento elevado, garantindo silêncio, privacidade e uma vista urbana privilegiada sobre o corredor financeiro da Rio Branco. Metragem Estratégica: 380 m² que permitem uma ocupação otimizada, ideal para empresas que buscam identidade própria em andar exclusivo ou semi-exclusivo. Conectividade Total: Localização imbatível, situada entre as estações de Metrô Uruguaiana e Carioca, além de acesso direto ao VLT na porta. Hub de Negócios: Vizinho imediato aos principais escritórios de advocacia, juntas comerciais e agências bancárias centrais do Rio. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Rio Branco, 80, 20º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Metragem: 380 m² (Área Construída/Privativa). Edifício: Padrão corporativo consolidado, com controle de acesso por biometria/cartão, segurança 24h e elevadores modernizados de alta velocidade. Diferencial: Localização "triple-A" em termos de logística urbana e visibilidade institucional. Localização & Conveniência: Metrô Estação Uruguaiana: 200m (Principal hub de transporte) VLT Estação Sete de Setembro: 300m (Conexão Porto/Santos Dumont) Rua do Ouvidor: 100m (Polo Gastronômico e Comercial) Câmara Municipal / Cinelândia: 900m (Eixo Político/Administrativo) Aeroporto Santos Dumont: 2,1km (Acesso rápido via VLT) Confeitaria Colombo: 450m (Referência histórica e turística) Dinâmica Urbana: Conectividade: Situado no eixo central de transporte da cidade, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes de todas as zonas do Rio
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.014.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.014.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.014.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.865.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 93.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 55.950,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 522.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.709,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.181.862,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.181.862,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 373.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 210.291,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.449.371,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 93.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 55.950,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.