Terreno em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5042458 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Estrada Tindiba, 2545, Bairro Taquara (Jacarepaguá), Rio de Janeiro/RJ, CEP 22730-260, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5042458
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 164001
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/10/2026, 10:58
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 17:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 1.323 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 22730-260
Descrição: Prédio Comercial 1.323m² | Terreno 722m²: Estrada Tindiba, 2545 - Taquara/RJ. Prédio Comercial 1.323m² | Terreno 722m²: Estrada Tindiba, 2545 - Taquara/RJ Ficha Técnica e Localização Endereço: Estrada Tindiba, 2545, Bairro Taquara (Jacarepaguá), Rio de Janeiro/RJ, CEP 22730-260. Matrícula: nº 164.001 do 9° CRI do Rio de Janeiro/RJ. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 0.526.413-0. Metragem: 722 m² (Terreno) | 1.323 m² (Área Construída). Tipologia: Prédio comercial com pavimentos amplos e infraestrutura de suporte. Localização & Conveniência Estação BRT (Taquara): 600m (Conectividade rápida com a Barra e Transolímpica) Taquara Plaza Shopping: 450m (Novo polo de compras e serviços da região) Terminal Rodoviário da Taquara: 700m (Hub de transporte regional) Centro Comercial da Taquara: 300m (Bancos, farmácias e serviços diversos) Acesso à Transolímpica: 1,8km (Facilidade logística para o Recreio e Deodoro) Hospital de Clínicas de Jacarepaguá: 1,2km (Infraestrutura de saúde) CÓD.P169 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@super
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.633.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.633.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.633.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.290.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 214.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 128.700,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.201.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 40.736,97
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.018.869,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.018.869,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 858.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 483.726,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.333.942,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 214.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 128.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.