Prédio em São Carlos/SP
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Dossiê de viabilidade
Prédio em São Carlos/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5042459 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Avenida São Carlos, 615, Centro, São Carlos/SP, CEP 13570-660, São Carlos/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5042459
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11231
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/10/2026, 10:58
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 17:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
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- Área total
- 1.380 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 13570-660
Descrição: Prédio Comercial 1.380m² | Av. São Carlos, 615 - Centro | Terreno 774m²: Localização Premium no Coração Comercial.. Prédio Comercial 1.380m² | Av. São Carlos, 615 - Centro | Terreno 774m²: Localização Premium no Coração Comercial. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida São Carlos, 615, Centro, São Carlos/SP, CEP 13570-660. Matrícula: nº 11.231 do 1° CRI de São Carlos/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 02.013.020.001. Metragem: 774 m² (Terreno) | 1.380 m² (Área Construída). Tipologia: Prédio comercial vertical com ampla área de atendimento e pavimentos administrativos. Localização & Conveniência Mercado Municipal de São Carlos: 450m (Polo comercial e turístico) Catedral de São Carlos: 600m (Marco histórico e centro geográfico) Calçadão da Rua General Osório: 500m (Principal zona de comércio popular) USP Campus I: 1,2km (Polo universitário e tecnológico de referência) Terminal Rodoviário de São Carlos: 1,4km (Facilidade de acesso regional) Santa Casa de Misericórdia: 900m (Infraestrutura de saúde) CÓD.P101 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.890.160,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.890.160,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.890.160,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.602.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 180.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 108.060,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.008.560,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 34.203,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.213.978,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.213.978,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 720.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 406.149,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.799.268,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 180.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 108.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.