Sala em São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5042461. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5042461 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Conselheiro Crispiniano, 105, Conjunto 73, Bairro República, São Paulo/SP, CEP 01037-001, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5042461
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 44492
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/10/2026, 10:58
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 17:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 264 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 01037-001
Descrição: Conjunto Comercial 264m² | Rua Conselheiro Crispiniano, República/SP | Próx. ao Teatro Municipal: Ideal p/ Escritórios, Ateliês ou Investimento.. Conjunto Comercial 264m² | Rua Conselheiro Crispiniano, República/SP | Próx. ao Teatro Municipal: Ideal p/ Escritórios, Ateliês ou Investimento. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Conselheiro Crispiniano, 105, Conjunto 73, Bairro República, São Paulo/SP, CEP 01037-001. Matrícula: nº 44.492 do 5° CRI de São Paulo. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 006.024.0320-0. Metragem: 213,46 m² (Fração de Terreno) | 264 m² (Área Construída). Tipologia: Unidade autônoma em edifício comercial. CÓD. P06 Localização & Conveniência Teatro Municipal de SP: 120m (Ícone cultural e referência geográfica) Sesc 24 de Maio: 150m (Equipamento de lazer e cultura de alto fluxo) Metrô República (Linha Vermelha/Amarela): 280m (Acesso rápido à Av. Paulista e Leste/Oeste) Shopping Light: 350m (Centro de compras e gastronomia) Biblioteca Mário de Andrade: 450m (Polo cultural e estudantil) Prefeitura de São Paulo (Ed. Matarazzo): 500m (Centro político-administrativo) Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 535.766,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 535.766,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 535.766,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 496.080,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.804,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.882,40 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 138.902,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.710,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 580.363,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 580.363,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 99.216,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.936,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 385.525,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.804,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.882,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.