Gleba em São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5044409. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5044409 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Dr, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5044409
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/10/2026, 10:58
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 17:00
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
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- Área total
- 5.742 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Prédio Comercial Monousuário | Bela Vista SP | Área Construída 5.742m²: Ideal para Hospitais, Clínicas ou Campus, a Passos da Av. Paulista!. Prédio Comercial Monousuário | Bela Vista SP | Área Construída 5.742m²: Ideal para Hospitais, Clínicas ou Campus, a Passos da Av. Paulista! Complexo Institucional Penaforte Mendes | Bela Vista, São Paulo/SP - Escala Extraordinária e Potencial de Transformação Urbana em Localização de Altíssima Demanda. Destaques de Investimento Vocação Multisetorial: Estrutura construída de 5.742 m² pronta para retrofit ou adaptação imediata para sedes administrativas, centros clínicos ou instituições de ensino. Eixo de Saúde e Educação: Inserido no maior polo hospitalar da América Latina, vizinho a instituições como Sírio-Libanês, 9 de Julho e FGV. Logística e Mobilidade: Acesso imediato ao corredor de ônibus da Nove de Julho e proximidade com a futura Estação 14 Bis (Linha 6-Laranja do Metrô), garantindo valorização futura explosiva. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Dr. Penaforte Mendes, 160, Bela Vista, São Paulo/SP. Metragem: 4.365 m² (Terreno) | 5.742 m² (Área Construída). Zoneamento: ZEU (Zona de Estruturação Urbana), permitindo altos coeficientes de aproveitamento e incentivos para uso misto ou residencial. Localização & Conveniência: Shopping Frei Caneca: 400m (Lazer e Conveniência) Hospital 9 de Julho / Sírio-Libanês: 600m (Polo de Saúde) Avenida Paulista (MASP): 900m (Centro Financeiro e Cultural) FGV (Fundação Getúlio Vargas): 550m (Excelência Acadêmica) Futura Estação Metrô 14 Bis: 350m (Conectividade em Expansão) Parque Augusta: 850m (Lazer e Área Verde) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização estratégica com saída facilitada para o Centro Histórico e para a Zona Oeste via Av. Dr. Arnaldo e Av. Paulista. Infraestrutura de Serviços: Região autossuficiente com a maior concentração de serviços 24h, teatros, gastronomia e redes bancárias da capital. Potencial de Entorno: A Bela Vista passa por um processo de renovação vert
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 48.600.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 48.600.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 48.600.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.250.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.350.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 12.600.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 427.310,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 52.645.479,09
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 52.645.479,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.000.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.074.050,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.971.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.250.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.350.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.