Sala em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Sala em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5044410 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Avenida Rio Branco, 37, 20º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5044410
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/10/2026, 10:58
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 17:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
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- Área total
- 550 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Conjunto Comercial 550m² | Av. Rio Branco, 37 | 20º Andar | Vista para o Porto Maravilha e VLT na Porta: Eficiência e Prestígio no Centro do RJ!. Conjunto Comercial 550m² | Av. Rio Branco, 37 | 20º Andar | Vista para o Porto Maravilha e VLT na Porta: Eficiência e Prestígio no Centro do RJ! Business Prime Rio Branco 37 | Unidade 20º Andar | Centro, Rio de Janeiro/RJ - Infraestrutura de Alto Padrão no Endereço Mais Tradicional do Mundo Corporativo Carioca. Destaques de Investimento Localização de Prestígio: Situado no trecho mais nobre da Avenida Rio Branco, próximo à Praça Mauá e ao Boulevard Olímpico. Andar Alto e Vista Livre: O 20º andar proporciona uma vista panorâmica para o skyline do Centro e para a revitalizada Zona Portuária, valorizando o ambiente de trabalho. Acessibilidade Multimodal: Localização imbatível com o VLT na porta e proximidade imediata com o Metrô (Uruguaiana), facilitando o acesso de toda a força de trabalho. Prédio Corporativo Consolidado: Edifício com excelente imagem corporativa, controle de acesso rigoroso, segurança 24h e elevadores modernos. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Rio Branco, 37, 20º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Metragem: 550 m² (Área Construída/Privativa). Configuração: Laje única no andar, permitindo total privacidade e flexibilidade total de layout para recepção, salas de reunião e open space. Conectividade: A poucos minutos do Aeroporto Santos Dumont e da saída para a Ponte Rio-Niterói. Localização & Conveniência: VLT Estação São Bento: 50m (Conexão direta com Rodoviária e Aeroporto) Praça Mauá / Museu do Amanhã: 300m (Polo de inovação e cultura) Edifício RB1: 150m (Vizinho a um dos maiores centros empresariais do Rio) Metrô Estação Uruguaiana: 450m (Conexão Linhas 1 e 2) Aeroporto Santos Dumont: 1,8km (Mobilidade executiva ágil) Centro Cultural Banco do Brasil: 400m (Referência em eventos e cultura) Dinâmica Urbana: Conectividade: Ponto nevrálgico de transportes, garantindo atratividade para retenção de t
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.480.747,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.480.747,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.480.747,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.148.840,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 207.442,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 124.465,20 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.161.675,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 39.396,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.853.725,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.853.725,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 829.768,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 467.809,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.224.241,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 207.442,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 124.465,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.