Prédio em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Prédio em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5044414 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Ouvidor, 54, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20040-030, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5044414
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 24792
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/10/2026, 10:58
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 17:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.500 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 20040-030
Descrição: Prédio Comercial 2.500m² | Rua do Ouvidor, 54 Centro/RJ | 9 Pavimentos. Prédio Comercial 2.500m² | Rua do Ouvidor, 54 Centro/RJ | 9 Pavimentos Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Ouvidor, 54, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20040-030. Matrículas: nº 24.792 a 24.801 do 7º CRI do Rio de Janeiro. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 3231753-9. Metragem: 250 m² (Terreno) | 2.500 m² (Área Construída). Configuração: 9 pavimentos + Pavimento térreo (Salões amplos). Localização & Conveniência: VLT Carioca (Estação Sete de Setembro): 300m (Conexão Porto Maravilha/Santos Dumont) Metrô Estação Uruguaiana: 450m (Principal hub de transporte do Centro) Confeitaria Colombo: 350m (Ponto turístico e histórico) CCBB - Centro Cultural Banco do Brasil: 400m (Referência cultural e turística) Aeroporto Santos Dumont: 2,2km (Acesso rápido via VLT ou carro) Tribunal de Justiça (TJRJ): 1,1km (Proximidade com o polo jurídico) CÓD. P237 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 24.310.972,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 24.310.972,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 24.310.972,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 22.510.160,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.125.508,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 675.304,80 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 6.302.844,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 213.751,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 26.334.625,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 26.334.625,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.502.032,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.538.170,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 17.493.610,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.125.508,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 675.304,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.