Sala em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Sala em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5044415 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua da Alfândega, 91, 10º Andar (Salas 1001 a 1016), Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20070-000, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5044415
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 33704
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/10/2026, 10:58
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 17:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
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- Área total
- 561 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 20070-000
Descrição: Laje Corporativa 561m² | 10º Andar Integral - 16 Salas | Rua da Alfândega, 91 - Centro/RJ. Próximo ao Metrô Uruguaiana!. Laje Corporativa 561m² | 10º Andar Integral - 16 Salas | Rua da Alfândega, 91 - Centro/RJ. Próximo ao Metrô Uruguaiana! Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua da Alfândega, 91, 10º Andar (Salas 1001 a 1016), Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20070-000. Matrículas: 33.704, 47.202, 33.705, 47.983, 33.706, 47.984, 33.707, 47.985, 33.708, 47.986, 47.083, 47.987, 47.082, 47.988, 47.201 e 48.785 do 2º Ofício do Rio de Janeiro/RJ. Identificação Fiscal: SALA 1001 - Cadastro: 1.350.310-7, SALA 1002 - Cadastro: 1.350.311-5, SALA 1003 - Cadastro: 1.350.312-3, SALA 1004 - Cadastro:1.350.313-1, SALA 1006 - Cadastro: 1.350.315-6, SALA 1007 - Cadastro: 1.350.316-4, SALA 1008 - Cadastro: 1.350.317-2, SALA 1009 - Cadastro: 1.350.318-0, SALA 1010 - Cadastro: 1.350.319-8, SALA 1011 - Cadastro: 1.350.320-6, SALA 1012 - Cadastro: 1.350.321-4, SALA 1013 - Cadastro: 1.350.322-2, SALA 1014 - Cadastro: 1.350.323-0, SALA 1015 - Cadastro: 1.350.324-8, SALA 1016 - Cadastro: 1.350.325-5. Metragem: 640 m² (Terreno/Fração) | 561 m² (Área Construída Privativa). Localização & Conveniência Metrô Estação Uruguaiana: 250m (Acesso imediato às Linhas 1 e 2) VLT Estação Candelária: 300m (Conexão com Santos Dumont e Rodoviária) Igreja da Candelária: 350m (Referência histórica e turística) Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB): 400m (Polo cultural e lazer) Av. Rio Branco: 100m (Principal eixo financeiro do Rio) Largo da Carioca: 600m (Hub de serviços e comércio) CÓD. P214 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realizaçã
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.231.770,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.231.770,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.231.770,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.992.380,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 149.619,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 89.771,40 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 837.866,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.415,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.500.783,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.500.783,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 598.476,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 337.410,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.325.506,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 149.619,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 89.771,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.