Prédio em Piracicaba/SP
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Dossiê de viabilidade
Prédio em Piracicaba/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5044417 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Avenida Comendador Luciano Guidotti, 1070, Bairro Caxambu, Piracicaba/SP, CEP 13417-370, Piracicaba/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5044417
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 76742
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/10/2026, 10:58
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 17:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.127 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 13417-370
Descrição: Prédio Comercial 2.127m² | Av. Luciano Guidotti, Piracicaba | Terreno 2.801m². Prédio Comercial 2.127m² | Av. Luciano Guidotti, Piracicaba | Terreno 2.801m² Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Comendador Luciano Guidotti, 1070, Bairro Caxambu, Piracicaba/SP, CEP 13417-370. Matrículas: nºs 76.742, 14.328 e 53.555 do 2º CRI de Piracicaba/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 15394974. Metragem: 2.801,37 m² (Terreno) | 2.127,52 m² (Área Construída). Configuração: Áreas de showroom, escritórios e pátio externo pavimentado. Localização & Conveniência Hospital Unimed Piracicaba: 950m (Referência em saúde e fluxo regional) Avenida Independência: 1,2km (Principal corredor comercial e bancário) Prefeitura Municipal de Piracicaba: 2,3km (Centro administrativo) ESALQ/USP: 3,5km (Polo universitário e tecnológico) Acesso à Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304): 1,8km (Logística facilitada para Campinas e SP) Shopping Piracicaba: 4,5km (Principal centro de compras da região) CÓD.P117 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbi
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 12.019.255,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.019.255,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.019.255,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 11.128.940,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 556.447,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 333.868,20 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.116.103,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 105.678,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 13.019.741,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 13.019.741,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.225.788,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.254.862,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 8.648.776,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 556.447,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 333.868,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.