Prédio em Campinas/SP
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Dossiê de viabilidade
Prédio em Campinas/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5044418 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Avenida Dona Maria Bibiana do Carmo, 305, Parque Industrial, Campinas/SP, CEP 13031-720, Campinas/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5044418
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 120499
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/10/2026, 10:58
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 17:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
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- Área total
- 3.195 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- 13031-720
Descrição: Imóvel Monousuário Estratégico | Parque Industrial, Campinas Amplo Potencial de Expansão em Terreno de 3.195 m² no Principal Hub Logístico da Região. Imóvel Monousuário Estratégico | Parque Industrial, Campinas Amplo Potencial de Expansão em Terreno de 3.195 m² no Principal Hub Logístico da Região Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Dona Maria Bibiana do Carmo, 305, Parque Industrial, Campinas/SP, CEP 13031-720. Matrícula: nº 120.499 do 3° CRI de Campinas/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 3432.14.74.0001.01001. Metragem: 3.195,03 m² (Terreno) | 1.680,99 m² (Área Construída). Zoneamento: ZAE A (Zona de Atividade Econômica), favorável a diversos usos comerciais e industriais. Localização & Conveniência Rodovia Anhanguera (SP-330): 900m (Acesso imediato para SP e Interior) Avenida das Amoreiras: 850m (Principal eixo comercial e de transporte público da região) Campinas Shopping: 1,4km (Polo de serviços e alimentação) Hospital Municipal Dr. Mário Gatti: 2,2km (Referência em saúde) Terminal Rodoviário de Campinas: 3,8km (Logística de passageiros e encomendas) Aeroporto Internacional de Viracopos: 14km (Conectividade global) CÓD.P78 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 -
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.759.488,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.759.488,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.759.488,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.332.860,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 266.643,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 159.985,80 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.493.200,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 50.639,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.238.910,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.238.910,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.066.572,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 601.315,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.144.394,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 266.643,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 159.985,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.