Prédio em São Caetano do Sul/SP
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Dossiê de viabilidade
Prédio em São Caetano do Sul/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5044419 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Avenida Goiás, 2621, Bairro Santa Maria, São Caetano do Sul/SP, CEP 09550-051, São Caetano do Sul/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5044419
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SOLD
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 14105
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/10/2026, 10:58
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 17:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
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- Área total
- 4.042 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- 09550-051
Descrição: Prédio Monousuário 4.042m² | Av. Goiás, 2621 - São Caetano do Sul | Terreno 2.712m²: Fachada Imponente e Localização Prime para Sedes e Varejo!. Prédio Monousuário 4.042m² | Av. Goiás, 2621 - São Caetano do Sul | Terreno 2.712m²: Fachada Imponente e Localização Prime para Sedes e Varejo! Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Goiás, 2621, Bairro Santa Maria, São Caetano do Sul/SP, CEP 09550-051. Matrícula: nº 14.105 do 1° CRI de São Caetano do Sul/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 05.003.0003. Metragem: 2.712,71 m² (Terreno) | 4.042,54 m² (Área Construída). Localização & Conveniência ParkShopping São Caetano: 1,8km (Principal centro de compras e lazer da região) Estação São Caetano (Linha 10-Turquesa): 2,5km (Conexão rápida com SP e Grande ABC) Hospital Municipal Maria Braido: 1,2km (Infraestrutura de saúde) USCS - Campus Conceição: 1,5km (Polo universitário) Acesso à Rodovia Anchieta: 4,2km (Logística facilitada para o Porto de Santos e SP) CÓD. P68 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel:
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 24.862.766,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 24.862.766,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 24.862.766,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 23.021.080,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.151.054,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 690.632,40 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 6.445.902,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 218.603,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 26.932.350,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 26.932.350,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.604.216,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.595.780,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 17.890.667,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.151.054,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 690.632,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.