Terreno em Tijucas do Sul/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Tijucas do Sul/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5055427 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Bonito, Zona Rural, Tijucas do Sul - PR, Tijucas do Sul/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5055427
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 14/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/11/2026, 11:06
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 18.368.348 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Megagleba Rural 1.836 ha Desocupada em Tijucas do Sul/PR | Porto Bonito | Ativo Institucional p/ Manejo Florestal, Carbono e Ecoturismo. Extraordinária megagleba rural de escala institucional com 1.836,8348 hectares (18.368.348,00 m²) O ativo está situado na localidade de Porto Bonito, no município de Tijucas do Sul/PR, posicionando-se como uma das maiores extensões contínuas de terra disponíveis para aquisição em todo o vetor sul do estado do Paraná. A propriedade destaca-se por sua versatilidade estratégica e capacidade operacional única. Apresenta vocação primorosa para grandes projetos de manejo florestal sustentável e reflorestamento de pinus/eucalipto, estruturação de créditos de carbono (projetos REDD+ e conservação de Mata Atlântica), constituição de Reserva Legal / Compensação Ambiental de grande escala para empreendimentos industriais e de infraestrutura, bem como o desenvolvimento de santuários ecológicos, hotéis de campo de altíssimo padrão ou turismo de aventura. Sua geolocalização estratégica une o ecossistema preservado da Serra do Mar à conveniência logística do eixo BR-376. Destaques de Investimento Escala Institucional Rara: Gleba contínua com mais de 1.836 hectares (18,36 milhões de m²), ativo de altíssima raridade e perfil vocacionado para fundos de investimentos imobiliários rurais (FIAGRO), empresas de base florestal e family offices. Potencial Imensurável em Créditos de Carbono e Compensação: Excelente composição vegetal nativa e cobertura de biomassa, constituindo um landbank estratégico para monetização de créditos de carbono, projetos de ESG corporativo e compensação ambiental obrigatória. Vocação Agrossilvipastoril e Manejo Florestal: Terreno favorável ao reflorestamento comercial e silvicultura de alto rendimento, integrado ao polo de celulose e madeira do Paraná e Santa Catarina. Atributos de Escassez & Demanda: Grandes extensões contínuas com mais de 1.000 hectares regularizadas e georreferenciadas no perímetro da Região Metropolitana d
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 22.978.080,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 22.978.080,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 22.978.080,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 21.276.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.063.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 638.280,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 5.957.280,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 202.032,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 24.890.782,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 24.890.782,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.255.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.399.011,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 16.534.491,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.063.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 638.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.