Terreno em Tijucas do Sul/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Tijucas do Sul/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5055428 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Lugar denominado Araçatuba, Área nº 02, Tijucas do Sul - PR, Tijucas do Sul/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5055428
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 86605
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 14/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/11/2026, 11:04
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 1.052.473 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Área Rural de 105,24ha Desocupada em Tijucas do Sul/PR | Araçatuba | BR-376 | Potencial Agrossilvipastoril, Compensação e Ecoturismo. Expressiva gleba de terra rural com 105,2473 hectares (1.052.473,00 m²) . Localizado no estratégico bairro rural de Araçatuba, no município de Tijucas do Sul/PR (Comarca de São José dos Pinhais), o ativo destaca-se por sua escala territorial diferenciada em uma das regiões mais valorizadas do ecossistema de chácaras, agronegócio e reflorestamento da Região Metropolitana de Curitiba. A propriedade conta com acesso facilitado pelo corredor logístico da BR-376 (eixo CuritibaJoinville), tornando-se um ativo altamente atrativo para projetos de manejo florestal (Pinus/Eucalipto), formação de Reserva Legal/compensação ambiental, hotelaria de campo ou desenvolvimento de condomínios rurais e chácaras de lazer. Destaques de Investimento Escala Territorial Expressiva: Área contínua superior a 105 hectares (1,05 milhão de m²), ativo de porte raro no vetor sul da Região Metropolitana de Curitiba. Vocação Multiuso: Elevado potencial de exploração para silvicultura, reflorestamento, pecuária, turismo ecológico, hotel de campo ou constituição de reserva ambiental/créditos de carbono. Atributos de Escassez & Demanda: Imóveis rurais de grande extensão e limites demarcados no bairro Araçatuba possuem alta liquidez e demanda aquecida por investidores do Paraná e de Santa Catarina devido à proximidade com a BR-376. Proximidade com Grandes Polos Industriais: Situado entre os hubs econômicos da RMC (São José dos Pinhais) e do Norte de Santa Catarina (Garuva/Joinville). Ficha Técnica e Localização Endereço: Lugar denominado Araçatuba, Área nº 02, Tijucas do Sul - PR. Matrícula: Matrícula nº 86.605 do Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Pinhais/PR. Metragem: 105,2473 hectares (1.052.473,00 m²) Tipo do Ativo: Área Rural / Gleba de Terra. Status: Desocupado Localização & Conveniência Rodovia BR-376: Aprox. 3,5 km (Acesso viário asfaltado e ligação rá
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.433.160,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.433.160,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.433.160,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.327.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 66.350,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.810,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 371.560,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.600,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.552.456,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.552.456,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 265.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 149.628,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.031.268,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 66.350,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.810,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.