Terreno em Londrina/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Londrina/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5056335 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Nicarágua, n° 35 Avaliado em R$ 471, Londrina/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5056335
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 4361
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 14/10/2026, 13:47
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 429 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno de 429 m², contendo uma casa não averbada de 136,38 m², localizada à Rua Nicarágua, n° 35, Vila Guarujá, Londrina - PR. DATA de terras sob n° 03 (três), da quadra n° - 04 (quatro), com a área de 429,00 metros quadrados, situada na "VILA GUARUJÁ" , desta cidade, da subdivisão do lote n° 115, da Gleba Patrimônio Londrina, - dentro das seguintes divisas e - confrontações: - "Com a Rua Nicarágua, numa frente de 11,00 metros; pelos fundos, com a Vila Rodrigues, numa largura de 11,00 metros; de um lado, com a data n° 02, numa extensão de 39,00 metros; de outro lado, com a data n° 04, numa extensão de 39,00 metros". Contendo uma casa velha de madeira, com 28,00 m². Contendo também uma construção residencial não-averbada, em alvenaria, com aproximadamente 108,38 m². OBS: Imóvel encontra-se OCUPADO por terceiros. Endereço: Rua Nicarágua, n° 35 Avaliado em R$ 471.000,00 Objeto da Matrícula nº 4.361, do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Londrina, PR.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 378.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 378.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 378.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 350.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 98.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.323,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 409.464,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 409.464,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 70.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.464,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 272.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.