Terreno em São Francisco/MG
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Dossiê de viabilidade
Terreno em São Francisco/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5059592 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Francisco/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5059592
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3912
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 14/10/2026, 13:47
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 240 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno Urbano n/cidade, de 240,00 m², localizado no Bairro Lapinha, na cidade de São Francisco, MG. Um lote de terreno urbano n/cidade, no Bairro da Lapinha, frente para o prolongamento da Rua Arinos (Sul), com 10,00m (dez metros), fundos para o norte e limitando com terrenos do vendedor com 10,00m (dez metros); lado direito (oeste) limitando com terrenos do vendedor com 24,00m (vinte e quatro metros); lado esquerdo (leste), limitando com terrenos do vendedor com 24,00m (vinte e quatro metros), perfazendo a área total de 240,00m² (duzentos e quarenta metros quadrados), desmembrado de maior área, havido por $4.500,00, devidamente registrado sob nº 14.570, fls 117, Lº3-S. Imóvel avaliado em: R$ 256.000,00 Objeto da Matrícula n° 3.912, do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Francisco, MG.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 193.642,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 193.642,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 193.642,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 179.299,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.964,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.378,97 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 50.203,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.702,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 209.761,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 209.761,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.859,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.217,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 139.340,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.964,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.378,97 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.