Terreno em Teixeira de Freitas/BA
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Teixeira de Freitas/BA · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5059600 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Teixeira de Freitas/BA
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5059600
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 39293
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 14/10/2026, 13:47
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 4.000 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno situado à Rua Projetada 160, nº 115, Polo Industrial - Teixeira de Freitas/BA. Imóvel urbano, situado à Rua projetada 160, nº 115, Bairro Polo Industrial, na cidade de Teixeira de Freitas, Estado da Bahia, medindo 40,00m de frente e de fundo, por 100,00m nas laterais, perfazendo uma área total de 4.000,00m2 (quatro mil metros quadrados), em formato poligonal regular com tudo os ângulos internos medindo 90º, confrontando-se com rua Projetada 160 pela frente, ao fundo com a Rua Projetada 204, lateral direita com a Rua Projetada 204,e lateral esquerda com imóvel com inscrição municipal 1.05.0337.2816.001, número de porta. 130. Objeto da Matrícula nº 39.293, do Registro de Imóveis da Comarca de Teixeira de Freitas, BA. Valor da avaliação: R$ 873.500,00
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 829.825,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.675,00
- Imposto estimado
- R$ 6.551,25
- Lucro líquido
- R$ 37.123,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 655.125,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.756,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.653,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.205,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.675,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.410,00 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 305.725,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.220,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.220,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.220,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 131.025,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 73.869,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 509.125,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.756,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.653,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.205,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.675,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.410,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.