Prédio em Toledo/PR
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Dossiê de viabilidade
Prédio em Toledo/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5060244 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Toledo/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5060244
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 74553
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 15/10/2026, 10:55
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 10/11/2026, 14:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
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- Área total
- 600 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: IMÓVEL URBANO - Construção no BIOPARK - em TOLEDO/PR. IMÓVEL URBANO EM LEILÃO ¿ BIOPARK / TOLEDO-PR Matrícula nº 74.553 ¿ 1º Cartório de Registro de Imóveis de Toledo/PR Imóvel urbano, com área de terreno de 600,00 m² , situado na Rua César Lattes, s/n, Lote Urbano nº 191, da Quadra nº 08, Bairro Loteamento Biopark I, Toledo/PR, CEP 85.920-078 , dentro do perímetro do BIOPARK ¿ Parque Científico e Tecnológico de Toledo , polo de inovação e tecnologia em plena expansão e valorização imobiliária. Sobre o terreno existe edificação em construção, composta por subsolo, térreo e 6 (seis) pavimentos , destinada a apartamentos, com área construída de 1.673,66 m² . ¿¿ ATENÇÃO ¿ CONSTRUÇÃO NÃO AVERBADA: A edificação existente no imóvel NÃO está averbada na matrícula nº 74.553 , não constando do registro imobiliário. O imóvel será leiloado conforme sua descrição registral, e a construção será entregue no estado em que se encontra . O arrematante arcará com a eventual regularização da edificação (averbação, habite-se e demais providências junto à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis), não respondendo o leiloeiro, o exequente ou o juízo por quaisquer custos, prazos ou ônus decorrentes dessa regularização. OCUPAÇÃO: O imóvel encontra-se OCUPADO . A desocupação, eventuais benfeitorias e a entrega das chaves são de responsabilidade exclusiva do arrematante. CONDIÇÕES DE VENDA: Venda AD CORPUS , isto é, no estado físico atual do imóvel, sem garantia quanto à área construída, ao estágio da obra ou à regularização documental da edificação. O arrematante declara-se ciente das condições do imóvel, conforme descrito acima e no edital de leilão.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.808.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.808.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.808.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.600.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 130.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 78.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 728.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 24.689,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.041.738,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.041.738,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 520.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 293.167,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.020.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 130.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 78.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.