Terreno em Vista Gaúcha/RS
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Vista Gaúcha/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5060525 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Vista Gaúcha/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5060525
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alex Niehues
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 19466
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 10:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 338 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: LOTE URBANO Nº 18 DA QUADRA 48, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 338M² SITUADO NA CIDADE DE VISTA GAÚCHA/RS. MATRÍCULA: 19.466/01 IMÓVEL: TERRENO URBANO, interno e de forma retangular, com a área superficial de 338m², situado na cidade de VISTA GAÚCHA, nesta Circunscrição Registral, e está compreendido no quarteirão formado pela avenida 9 de Maio e pelas ruas José da Silva e Abraão Groff. O terreno é constituído pelo lote 15 da quadra ¿A¿, do loteamento residencial CRESPAN, e confronta-se, na frente, ao su-sudoeste, em 13,00m, com a rua José da Silva, sem indicação do lado par ou ímpar do logradouro, e dista 181,79m da esquina com a avenida 9 de Maio; no fundo, ao nor-nordeste, em 13,00m, com o lote 18 (M.19469), do casal de Ery Ignacio Crespan; num lado, ao lés-sudeste, em 26,00m, com o lote 14 (M.19465), do casal de Ery Ignacio Crespan; e noutro lado, a oés-noroeste, em 26,00m, com o lote 16 (M.19467), de domínio do Município. ÂNGULOS DE DEFLEXÃO (internos): são todos de 90°00¿00¿. DESIGNAÇÃO CADASTRAL: Não foi informada. PROPRIETÁRIO: MUNICÍPIO DE VISTA GAÚCHA, inscrito no CNPJ sob n. 91.997.072/0001-00, com sede na avenida 9 de Maio, 1015, centro, na cidade de Vista Gaúcha. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 17999, de 25-4-2018. TÍTULO CAUSAL: Requerimento, de 3-3-2023, passado na cidade de Vista Gaúcha, o qual está instruído de certidões e demais documentos exigidos pela Lei Federal 6766/1979, inclusive de aprovação municipal do projeto do loteamento. PRENOTAÇÃO: 85926, a 7-3-2023, no livro 1-O. AV.1/19466 - AVERBAÇÃO DE LOTE E QUADRA CONFORME O FISCO MUNICIPAL -, cujo título é o mesmo que foi prenotado em relação à abertura deste fólio. À vista do requerimento citado na abertura desta matrícula, o qual veio acompanhado de certidão, de 21-6-2023, expedida pela PMVG, averbo que o imóvel representado pela presente matrícula está cadastrado no Setor de Tributação Municipal como ¿lote 18 da quadra 48¿. AV.2/19466 - AVERBAÇÃO DA DESTINAÇÃO INSTITUCIONAL DO IMÓVEL -, cujo título
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 50.760,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 50.760,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 50.760,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.350,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.410,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 13.160,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 446,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 54.985,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 54.985,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.299,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.525,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.350,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.410,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.