Terreno em Vista Gaúcha/RS
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Vista Gaúcha/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5060526 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Vista Gaúcha/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5060526
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alex Niehues
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 19467
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 10:01
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 511,68 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE URBANO Nº 17 DA QUADRA 48, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 511,68M² SITUADO NA CIDADE DE VISTA GAÚCHA/RS. MATRÍCULA: 19.467/01 IMÓVEL: TERRENO URBANO, de esquina e de forma irregular, com a área superficial de 511,68m², situado na cidade de VISTA GAÚCHA, nesta Circunscrição Registral, e está compreendido no quarteirão formado pela avenida 9 de Maio e pelas ruas José da Silva e Abraão Groff. O terreno é constituído pelo lote 16 da quadra ¿A¿, do loteamento residencial CRESPAN, e confronta-se, na frente, ao su-sudoeste, com a rua José da Silva, sem indicação do lado par ou ímpar do logradouro, em dois (2) segmentos: o 1º deles, de 17,06m, parte da divisa lateral lés-sudeste, formando ângulo de 90°00¿00¿, e segue na direção oés-noroeste até o 2º, de 8,15m, formando ângulo de 127°18¿42¿; daí segue na direção noro-noroeste até a divisa lateral oés-noroeste, formando ângulo de 130°00¿37¿; no fundo, ao nor-nordeste, em 17,50m, com o lote 17 (M.19468), do casal de Ery Ignacio Crespan; num lado, ao lés-sudeste, em 26,00m, com o lote 15 (M.19466), de domínio do Município; e noutro lado, ao oés-noroeste, em 20,00m, com a rua José da Silva, de onde dista 26,92m da esquina com a rua Abraão Groff. ÂNGULOS DE DEFLEXÃO (internos): Os já citados e os demais são todos de 90°00¿00¿. DESIGNAÇÃO CADASTRAL: Não foi informada. PROPRIETÁRIO: MUNICÍPIO DE VISTA GAÚCHA, inscrito no CNPJ sob n. 91.997.072/0001-00, com sede na avenida 9 de Maio, 1015, centro, na cidade de Vista Gaúcha. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 17999, de 25-4-2018. TÍTULO CAUSAL: Requerimento, de 3-3-2023, passado na cidade de Vista Gaúcha, o qual está instruído de certidões e demais documentos exigidos pela Lei Federal 6766/1979, inclusive de aprovação municipal do projeto do loteamento. PRENOTAÇÃO: 85926, a 7-3-2023, no livro 1-O. AV.1/19467 - AVERBAÇÃO DE LOTE E QUADRA CONFORME O FISCO MUNICIPAL -, cujo título é o mesmo que foi prenotado em relação à abertura deste fólio. À vista do requerimento citado na abertura desta m
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 60.480,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 60.480,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 60.480,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.680,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 15.680,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 531,76
- Lucro antes do imposto
- -R$ 65.514,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 65.514,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.314,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.520,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.