Casa em Campo Grande/MS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Campo Grande/MS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5061126 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Luiz Braille, nº 197, Bairro Monte Castelo, Campo Grande/MS, CEP: 79010-080 Matrícula: nº 92, Campo Grande/MS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5061126
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 92240
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 27/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 157 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 79010-080
Descrição: Casa 157m² | Terreno 360m² no Bairro Monte Castelo, Campo Grande/MS| Oportunidade com 41% na 2ª Praça! Excelente Oportunidade de Investimento!. Casa 157m² | Terreno 360m² no Bairro Monte Castelo, Campo Grande/MS| Oportunidade com 41% na 2ª Praça! Excelente Oportunidade de Investimento! Destaques de Investimento: Desconto Expressivo na 2ª Praça: Oportunidade com 41% de desconto sobre a avaliação inicial da 1ª praça. Dimensão do Terreno: Lote amplo de 360,00 m², proporcionando espaço para ampliação, reforma estrutural ou implantação de área de lazer. Bairro Tradicional e Consolidado: Localizado no Monte Castelo, região de alta procura residencial próxima à região central de Campo Grande. Ficha Técnica e Localização; Endereço: Rua Luiz Braille, nº 197, Bairro Monte Castelo, Campo Grande/MS, CEP: 79010-080 Matrícula: nº 92.240 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS Cadastro Municipal: nº 5050100180 | Imóvel: 05.05.10.04.037.001-2 Metragem: Terreno de 360,00 m² | Área Construída de 157,95 m² Localização & Conveniência: Av. Mascarenhas de Moraes: 450m (Polo comercial com agências bancárias, farmácias e supermercados) Av. Rachid Neder: 850m (Eixo viário de ligação rápida ao centro) Comper Ypê / Hipermercado: 1,1km (Conveniência e compras do dia a dia) UCDB (Universidade Católica Dom Bosco - Campus Centro): 1,8km (Polo educacional) Shopping Bosque dos Ipês: 5,2km (Centro de compras e lazer) Centro de Campo Grande: 3,1km (Acesso direto em menos de 10 minutos) Dinâmica Urbana: Conectividade: Conectado pelas Avenidas Mascarenhas de Moraes, Rachid Neder e Tamandaré, garantindo acesso fluido ao Hipercentro de Campo Grande e às saídas da cidade. Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com rede consolidada de hipermercados, escolas públicas e privadas, farmácias 24h e unidades de saúde no raio de 1 km. Potencial do Entorno: Bairro predominantemente residencial e de ocupação consolidada, mantendo valorização estável e baixa taxa de vacância
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 351.945,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 351.945,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 351.945,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 325.875,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.293,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.776,27 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 91.245,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.094,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 381.241,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 381.241,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 65.175,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.744,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 253.251,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.293,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.776,27 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.