Prédio em Betim/MG
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5063477. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Betim/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5063477 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Praça Tiradentes n° 84 - Betim/MG Matrícula: 165355 do RGI de Betim/MG Metragem do Terreno: 420,00m² Localização & Conveniência Centro de Betim: Aprox, Betim/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5063477
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Akemi Correa Haiachi
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 165355
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 16:01
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 420 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 420m² | Betim/MG | Excelente Vocação Comercial. Oportunidade p/ Investidor!. Destaques de Investimento Terreno Diferenciado: Área total de 420m² com 12,50m de testada, oferecendo excelentes dimensões para futura ampliação, reforma estrutural ou uso como depósito/estacionamento. Potencial de Valorização: Imóvel localizado no município de Betim, importante motor econômico da Região Metropolitana de Belo Horizonte, impulsionado pelo polo industrial e forte adensamento urbano. Ficha Técnica e Localização Endereço: Praça Tiradentes n° 84 - Betim/MG Matrícula: 165355 do RGI de Betim/MG Metragem do Terreno: 420,00m² Localização & Conveniência Centro de Betim: Aprox. 2,5 km (Distância de referência ao núcleo comercial principal) Avenida Bandeirantes / Eixo Comercial: Aprox. 1,0 km (Acesso rápido a serviços e transporte) Hospital Regional de Betim: Aprox. 3,0 km (Equipamento público de saúde de grande porte) Partage Shopping Betim: Aprox. 5,5 km (Principal centro de compras, lazer e serviços da região) Via Expressa de Contagem / BR-381: Aprox. 2,0 km (Conexão estratégica para BH e Polo Industrial) Dinâmica Urbana Conectividade: O município de Betim conta com acesso direto às principais artérias rodoviárias do estado, como a BR-381 (Rodovia Fernão Dias), BR-262 e a Via Expressa, garantindo rápido escoamento e acesso a Belo Horizonte e Contagem. Infraestrutura de Serviços: A região do imóvel é atendida por rede consolidada de comércio local, transporte coletivo municipal e intermunicipal, escolas e unidades de atendimento de saúde. Potencial do Entorno: A forte presença do setor fabril e de serviços em Betim sustenta uma demanda permanente por imóveis comerciais de pequeno e médio porte, bem como unidades residenciais para locação. Ponto de Referência: Região central / eixos de integração de Betim/MG. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalizaç
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.141.640,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.141.640,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.141.640,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.983.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 99.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 59.490,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 555.240,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.830,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.319.910,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.319.910,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 396.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 223.596,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.541.074,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 99.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 59.490,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.