Terreno em Pirapora/MG
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Pirapora/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5063479 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Crizelina Passos , Lote 09 da Quadra 110, Bairro Cícero Passos, Pirapora/MG, Pirapora/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5063479
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Akemi Correa Haiachi
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 18314
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 16:17
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Terreno Urbano 360m² | Bairro Cícero Passos/Pirapora | Lote 12x30m: Topografia Plana, Pronto p/ Construir. Excelente Valor p/ Investidor!. Terreno Urbano de 360m² no Bairro Cícero Passos | Pirapora/MG Excelente Oportunidade com Dimensões Padrão e Pronto para Edificação Residencial ou Comercial Destaques de Investimento Geometria e Dimensões Favoráveis: Terreno retangular com 12,00m de testada por 30,00m de profundidade 360m², proporção ideal que facilita o aproveitamento construtivo e otimiza o recuo e recuos laterais. Vocação Construtiva Flexível: Excelente opção para construção de residência unifamiliar, casas geminadas para revenda/locação ou galpão de apoio comercial/depósito local. Potencial de Valorização: Localizado em Pirapora, vetor de expansão urbana e polo econômico regional do Norte de Minas Gerais, impulsionado pelo agronegócio e polo industrial. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Crizelina Passos , Lote 09 da Quadra 110, Bairro Cícero Passos, Pirapora/MG. Matrícula: nº 18.314 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Pirapora/MG. Status: Desocupado Localização & Conveniência Av. Humberto Mallard / Eixo Comercial: Aprox. 1,2 km (Principal corredor de comércio e serviços do bairro/região) Orla do Rio São Francisco: Aprox. 2,8 km (Ponto turístico central, área de lazer e gastronomia) Hospital Doutor Moisés Magalhães Freire: Aprox. 3,1 km (Principal centro de atendimento médico da região) Centro Comercial de Pirapora: Aprox. 3,5 km (Agências bancárias, órgãos públicos e comércio central) Terminal Rodoviário de Pirapora: Aprox. 4,0 km (Integração intermunicipal e transporte de passageiros) Dinâmica Urbana Conectividade: O Bairro Cícero Passos conta com fácil acesso às avenidas estruturantes de Pirapora, permitindo rápida ligação com as rodovias BR-365 e BR-496, essenciais para o fluxo logístico e integração com Montes Claros e Belo Horizonte. Infraestrutura de Serviços: A região possui cobertura de serviços urbanos essenciais, com proximidade a esc
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 79.920,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 79.920,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 79.920,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.220,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 20.720,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 702,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 86.572,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 86.572,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.343,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.508,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.