Terreno em Três Marias/MG
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Três Marias/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5063483 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua dos Coqueiros, Lote 05, Bairro CEMIG, Três Marias/MG, Três Marias/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5063483
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Akemi Correa Haiachi
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 10333
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 16:06
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 2.232 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno 2.232m² DESOCUPADO | Três Marias/MG | Bairro CEMIG: Oportunidade Única p/ Comprar e Construir!. Imóvel Desocupado: Diferencial competitivo em leilões. Permite imissão na posse imediata e início de projetos sem custos com ações de despejo. Metragem Privilegiada: Com 2.232m², o lote permite desde a construção de uma residência até a incorporação de um condomínio de vilas. Infraestrutura de Elite: O Bairro CEMIG é referência em urbanismo na cidade, contando com vias amplas, iluminação eficiente e vizinhança de alto poder aquisitivo. Proximidade com a Água: Localização estratégica para amantes do Rio São Francisco e da Represa, garantindo valorização constante pelo apelo turístico. Condições de Pagamento Parcelamento Direto: Possibilidade de aquisição com entrada facilitada e saldo em até 48 meses , conforme edital. Aquisição Estratégica: Alto aproveitamento para edificações horizontais e áreas de lazer extensas. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua dos Coqueiros, Lote 05, Bairro CEMIG, Três Marias/MG. Matrícula: nº 10.333 do CRI de Três Marias/MG. Identificação Fiscal: 0134000340005001 Metragem: 2.232 m². Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 21.800,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 389.880,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 389.880,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 389.880,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 361.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.050,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.830,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 101.080,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.427,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 422.333,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 422.333,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 72.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.705,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 280.548,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.050,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.830,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.